“八百里瀚海”今不在“中国白鹤之乡”重现鹤舞盛况

中新网白城11月11日电 (记者 郭佳)11月中旬,寒风渐起。站在镇赉县莫莫格湿地的土岗上,“鸟叔”潘晟昱在望远镜里目送南迁候鸟踏上旅程。对于爱鸟之人,此情此景难免怅然若失。不过,今冬还有一只小白头鹤陪伴着他。

这只白头鹤在迁徙中不幸撞断翅膀,农民高建伍捡到后交给吉林镇赉护飞队,队长潘晟昱与莫莫格国家级自然保护区相关负责人商量后,星夜将它送到镇赉县人民医院拍了X光片,院方则派出5名骨科医护人员为它接骨。

但如今名满香港的愉景湾,起先并不属于查氏家族,而是由一位香港商人王永祥最先买下。上世纪70年代,王永祥计划在香港大屿山开发房地产项目,他将这块面积达650公顷(占香港岛总面积8%)的土地命名为“愉景湾”。因为开发耗资巨大,王永祥把开发主体——“香港兴业有限公司”大部分股份抵押给莫斯科纳罗尼银行。1977年,王永祥因无力偿付到期贷款,银行随时可没收愉景湾地块。

而从最开始的“有房子住”,到要求“有舒适的居住环境”,消费者的需求随着生活水平的提高一直在改变,包括兴业国际在内的房企也在不断探索符合人们需求的宜居业态。

2013年,吉林省向大自然发起挑战,启动西部河湖连通工程,利用自然水系和兴修的水利工程,把汛期嫩江、洮儿河、霍林河的富余洪水资源存蓄到天然湖泡和湿地当中。

所谓“湿地好不好,关键看水鸟”。据统计,莫莫格湿地现有鸟类17目55科298种,其中国家Ⅰ级保护鸟类就有10种。潘晟昱介绍,今年迁徙季有几十万只鸟类在这里觅食,鹤、鹳类珍稀水鸟不下5000只,更为可喜的是幼鸟数量也不少。

在快节奏生活的当下,人们更愿意在多功能区进行活动,以减少来往不同场所的时间。愉景湾于上世纪就首创“住客会所”这一设计,提供住客们定期社交活动场所,以及休闲娱乐设施,引得内地开放商们纷纷效仿。

历时40多年的愉景湾项目,对于此后住宅项目的开发可谓影响深远。愉景湾开创了香港楼市的多个“第一”,比如首创买楼送家电、首设示范单位、全港首个住客会所等。而其场景式的生活方式、度假区级别的配套设施以及拥有住客会所式的社交场所等特点,其后开始不断出现在开发商的规划理念中。

自2007年起,潘晟昱一直跟踪记录莫莫格湿地鸟类的种群数量和栖息地变化情况。近些年,他还担任中国野生动物保护协会科学考察委员会常务委员和吉林镇赉护飞队队长,常常起早贪黑带领志愿者巡逻,获称“鸟叔”。

多个理念仍不过时,开发商学习效仿

通过河湖连通工程,昔日的“八百里瀚海”生态环境已恢复到20世纪50年代70%以上的水平。每到候鸟迁徙季,城市上空鸟鸣呦呦,成为一道独特的风景线。

查懋声出身人才辈出的浙江海宁查族,父亲查济民是著名的香港爱国商人,曾经与同族的查良镛(即金庸)参与制定香港回归时期的《基本法》草案。查懋声的父母亲一同经营当时全港最大的染厂——中国染厂,这成为之后查家开拓海内外商业版图的基础。

大屿山从一片荒芜的山头成为令国际友人向往的低密度豪宅区,其巨大的工程量被查家人笑称为“愚公移山”。其中,以基础设施的建设为难中之最,如水电气的搭建和交通建设等等,愉景湾当时几乎所有的配套工程都是由香港兴业自己建设完成。

11月9日,香港特别行政区长官林郑月娥对于查懋声的逝世表示深切哀悼,“查懋声是成功商人,在多个领域的发展成就卓越,在商界备受敬重。他亦热心社会事务,曾出任海洋公园公司董事局主席、香港国际主题乐园有限公司的独立非执行董事,为香港迪士尼乐园等度假区的发展出谋献策,多年来对香港的旅游和经济发展贡献良多。他曾担任全国政协委员,亦为国家的发展出力。”

今年的候鸟迁徙季已近尾声,潘晟昱为受伤白头鹤规划好了未来。“它的状况还不错,如果恢复得好,明年春季候鸟北迁时就把它放飞到大自然。”(完)

查济民当时身在国外,他听闻这一消息后,为免香港土地落入外国人手中,当机立断以3000万港元买下愉景湾地块。拿下土地后,查济民又逐步收购了兴业公司,这才有了如今的香港兴业。

如今,斯人已故,但愉景湾这个对中国房地产业影响深远的住宅项目仍在续写。

父子联手,愉景湾从荒山变为豪宅区

新京报见习记者 饶舒玮

1979年,愉景湾平整地基,开始第一期住宅的动工;1980年,愉景湾第一期项目开盘,楼盘热销;1983年,愉景湾第一期项目竣工……截至目前,愉景湾已经开发了逾40年、整整18期,且还在持续开发中。

克服了前期的困难,如今的愉景湾已成为豪宅范例,其头顶的光环包括全港目前最大的私人开发项目、香港首个度假式住宅社区、亚洲首个绿色环保城……愉景湾项目的大获成功,使香港兴业的名号打响了,原本专注纺织行业的查氏家族也一脚踏入了房地产界。1989年查懋声弟弟查懋成接过愉景湾项目,主导项目至今,但查懋声仍一直担任香港兴业的主席。

愉景湾的建设难度超过了查氏父子的想象。他们先后拉入香港上海汇丰银行和万泰制衣(国际)有限公司作为股东,并借鉴世界各地类似项目经验,结合香港本地情况,最终将这个项目规划定位为度假式住宅社区。

莫莫格湿地所在的吉林省白城市,20世纪90年代后连年干旱少雨且分布不均,致风沙肆虐,被称为“八百里瀚海”。用高建伍的话说,村里的孩子都是“吃土长大的”。

镇赉县环城国家湿地公园一角。(资料图) 潘晟昱 摄

在构建社区文化方面,愉景湾这个多元文化社区的人口目前约为18000人,其中逾50%为非中国籍人士。社区内会定期举办各种文化活动,促进居民互相来往社交。这里推崇多元、活力、和谐、可持续的社区环境,放在几十年后的今天也不过时。

资料显示,过去干旱退化最严重时莫莫格湿地已不足3万公顷,通过河湖连通工程引水,湿地恢复到约8万公顷。“以前经常看到鹤、鹳类大型水鸟挤在一个小泡溏觅食,现在栖息地大了好几倍,泡溏到处都是,它们不用再蜗居了。”潘晟昱说。

镇赉县素有“中国白鹤之乡”的美誉,白鹤东部种群每年经莫莫格湿地迁徙,最初这里只停歇500只左右,而现在最高峰时有3800余只,约占该物种世界种群的80%以上。

今年秋季,白头鹤种群在莫莫格湿地停歇觅食。潘晟昱 摄

建设于上世纪的愉景湾项目拥有欧洲式及南美风情的建筑风格。“无论是在空中俯瞰还是置身其中,你甚至分不清哪里是第一期,哪里是近期筑造。”香港兴业国际集团有限公司助理总经理杜一莉曾这样形容愉景湾设计所具有的前瞻性。

拿下如此大体量地块后,本在尼日利亚打理家族纺织产业的查懋声也回国帮忙,父子俩开始联手打造这个具有传奇色彩的项目。